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产品中心 望益物流仓储,暗石斥资11亿美元拿下大湾区最大物流园70%股权

2020-11-16 11:10

原标题:望益物流仓储,暗石斥资11亿美元拿下大湾区最大物流园70%股权

全球最大私募暗石集团日前宣布, 以11亿美元从富力集团收购粤港澳大湾区内最大的城市物流园区70%的股权。暗石将议决旗下暗石房地产的机会型基金进走此次收购。

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据第一财经记者晓畅,广东时时彩该物流园区位于中国广州,面积约为120万平方米。收购完善后,暗石在中国的物流投资组相符将膨胀约三分之一。这家全球最大的美资私募此举意欲何为?在地产投资周围,哪一类资产暗石认为最具潜力?

暗石房地产中国区董事总经理陈宇对第一财经记者外示,物流业首终是暗石坚定望益的全球投资主题之一。“吾们望到电子商务的兴旺发展推动了物流业的赓续发展势头。收购位于优等集散中央且拥有高租赁需要的优质物流项现在是暗石一以贯之的战略,产品中心而此次收购是该战略的一连。该投资也是对吾们现有物流投资组相符在地域上的增添。”陈宇外示, 收购完善后,暗石的物流仓储总面积将达到5300万平方英尺,遍布中国23个城市。

陈宇说,之以是此次选择粤港澳大湾区,是由于这一区域正在快捷发展成为金融、科技和运输中央,也是中国最大的物流市场之一。倚赖暗石的投资周围、物通走业经验及本土专职团队的声援,将推进园区的异日发展计划,包括建造更多冷藏设施和机构级程度的仓库,以已足赓续添长的需要。

大湾区是一个快速发展的城市群,涵盖深圳、澳门及香港等11个城市。据悉,本次收购的物流园区距离广州白云国际机场15公里,为第三方物流(顺丰速运、圆滑速递)、电子商务(天猫、京东)、医药企业(国药集团、华润医药)、电信(中国移动、中国电信)等顶尖走业企业挑供仓储租赁服务。

近几年来,私募巨头对地产投资的组织已清晰变化,购物中央、写字楼等方面的投资炎度远不敷物流资产,而多多巨头都高度望益中国的物流业前景。

“在西洋国家,整个仓储物流的走俏也主要由于电商的兴首,电商需要的添添导致仓储物流资产的外现优于其他资产类别,以是行为一个资产类别来说,它的估值添长也比购物中央及办公楼等更益。” 陈宇外示,11亿美元的估值是相符理的,尤其是综相符考虑到资产异日的添长前景、国内的利率环境以及异日市场供求情况。

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